遭电话骚扰 绿营借“国歌事件”打压退役将领

发稿时间:2020年07月06日 13:43

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    一种说法

    “无狗社区”的命运不妨由市场决定

    “承诺不养狗才能买房”,近日,山西运城某小区为打造无狗社区,向购房者提出了特殊要求。2月23日,该小区房地产开发商告诉记者,这条规定属于“软约束”,是希望从源头上建设无狗社区。律师表示,开发商的禁狗条款已明确告知消费者,买卖双方在自愿的前提下达成协议,应属有效的合同。(2月24日《北京青年报》)

    养狗与买房,看似两个毫不相干的事情,却被运城某小区创造性地联系在一起。客户想要在该小区购房,必须同意购房合同附件中关于不能养狗的条款。对此,不少网友表示支持,但也有网友认为,开发商一刀切的政策不可取,并质疑这条规定有霸王条款之嫌。

    应该看到,“无狗社区”不失为一次大胆尝试。一直以来,业主养狗引来的各种问题,是许多小区物业最头疼的事情。一方面,一些狗在小区随处便溺,花园、电梯等地都是重灾区,物管几乎每天都会接到相关投诉;同时,狗咬伤人事件时有发生,引发邻里之间矛盾纠纷,也容易招致受害业主对于小区物管的不满。对此,各小区物管也采取了不少措施,往往治标不治本。

    在养狗的问题上,人类社会永远是一个矛盾综合体。爱狗的人爱到骨子里,厌它的人唯恐避之不及。从某种意义上讲,这两个群体之间的矛盾是难以调和的。狗毕竟是个动物,主人文明养狗的意识再强,也难免力有不逮的时候。而狗狗一些亲昵示好的动作,外人往往也会吓得两股战战,几欲先走。对此,有开发商提出打造“无狗社区”,希望从源头减少狗患问题,满足部分业主免于打扰的权利。

    “不养狗才能买房”并非霸王条款,禁狗条款不是开发商强加于消费者的,而是在签订合同之前已明确告知,买卖双方在自愿的前提下,达成协议。买房与卖房是一个双向选择、自愿交易的过程,消费者完全可以对禁狗条款说不。况且,房地产行业是完全竞争市场,不存在开发商利用市场支配地位歧视消费者。即使不能接受“无狗社区”,消费者照样有大量房源可以选择。此外,从法律上讲,我国《合同法》第五十二条规定,有损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定等情形,合同无效。现行法律法规中,并没有不得禁止养狗的强制性规定,“无狗社区”也并非开发商夹带私货,而是基于多数人的公共权益考虑,应属有效的合同。

    把“无狗社区”当作卖点,可以视为开发商的市场细分策略。正如该开发商的工作人员所言,我们损失了这块(养狗买房者)市场,但会赢得另一块(不养狗买房者)市场。这种做法成效如何,不妨留待市场评判。同时,“禁狗条款”只是一个软规定,并不具备强制力,也没有事先约定违约责任。如果有业主签了合同以后养狗,如何妥善解决问题考验着小区物管的管理智慧。

    对于社会而言,“无狗社区”更是一场有益的社会实验。正所谓“物以类聚,人以群分”,“无狗社区”和“有狗社区”可以让人们各取所需,各自安好。在“无狗社区”,业主可以共享清净,免受打扰。在“有狗社区”,“铲屎官们”可以一起约着遛狗,交流心得。社区是社会的细胞,“无狗社区”的积极探索,也能够为社会规范管理养狗提供样本经验。

    漫画/陈彬

图为“机遇号”拍摄的火星表面合成图。火星任务需要宇航员们在有限空间中共同生活很长时间,拥有幽默感至关重要。

之前的太空探索任务都比较理智严肃,比如阿姆斯特朗和奥尔德林参加的阿波罗任务。而未来的任务则需要有出色幽默感的团队成员,NASA称这对于为时两年的火星任务来说非常关键。

新浪科技讯 北京时间2月22日消息,据国外媒体报道,宇航员一般都是严肃、理智、值得信赖的那类人,可以将价值数百亿的昂贵设备托付给他们。但NASA的一项研究显示,任何火星任务要想取得成功,团队中都少不了一个“爱开玩笑的人”或者“耍宝人物”。在为时2年的火星之旅中,幽默感将对保持士气至关重要,这个玩笑角色将在休斯敦约翰逊太空中心的NASA团队任务模拟环境中接受测试。

佛罗里达大学人类学教授杰弗里?约翰逊(Jeffrey Johnson)正在向NASA人类探索研究模拟项目建言献策。他在美国科学促进会“为火星任务建设一支必胜团队”年会上发表了演讲,约翰逊教授指出:“当一个团队中有‘耍宝’角色时,团队工作状况最佳。这类人能够增强团队凝聚力、弥合紧张关系、起到真正提振士气的效果。”

我们可以想想自己在工作中遇到的这类人,他们能让我们开怀大笑,让工作更加快活愉悦。人们都喜欢和他们待在一起。”当你和别人在有限空间中共同生活很长时间时,气氛很容易变得紧张。这时就必须有人出面,让气氛变得融洽起来,这样人人才能各司其职、完成任务、安全返回。这对任务来说至关重要。”但他也补充道:“光有幽默感还不行,此人还得是一名出色的科学家和工程师,还要经过严格培训。”约翰逊教授曾研究过极端环境中与世隔绝的研究团体,包括俄罗斯、中国、印度和波兰的南极科考队等等。

他还研究过历史上的例子。约翰逊教授指出,挪威探险家罗尔德?亚孟森(Roald Amundsen)之所以能成功抵达南极点、而斯科特队长却失败了,是因为挪威团队中就有一名让人快活的“耍宝”人物。

亚孟森的团队中有一位名叫阿道夫?林德斯托姆(Adolf Lindstrom)的厨师。根据别人的描述,他总是笑口常开,整天快快活活的,还能逗笑别人,让团队始终士气高涨。”亚孟森在日记中写道,林德斯托姆对挪威南极探险队的服务比其他人都要重要。他就是此次探险中的‘小丑’。斯科特的探险队则截然不同,团队凝聚力很差。”约翰逊教授表示:“前往火星的宇航员也需要一名像林德斯托姆这样的任务。但这种人必须生性乐观才行。”

这些人很招人喜爱,很有意思,总是很快活,这样才能将人心聚集在一起。但有些玩笑行为是很残忍的。我在南极科考站工作时,就见过很多残忍的行为。‘触碰逆鳞’和‘幽默’是两回事。最好做一个‘吉祥物’那样的人物,真正地被团队接纳和喜爱。”

这种情况非常普遍,无论你是俄罗斯人、波兰人、中国人还是印度人。群体动力学在所有人类团体中都会以类似的方式体现出来。”(叶子)

  

来源:administrator  责编:热播