费纳缺席德穆非最佳 里皮让我们统一

来源: 南方日报网络版     时间: 2020年09月25日 23:18

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  华龙网-新重庆客户端2019-02-25

华龙网-新重庆客户端2月25日14时讯(记者 覃程)据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区2月11日——2月22日10个工作日共计推出19张预售许可证。其中北区(两江新区3张、北碚区2张、江北区1张)共获得6张预售许可证,南区(南岸区3张、巴南区4张)共获得7张预售许可证,西区(沙坪坝区4张、大渡口区2张)共获得6张预售许可证,渝中、渝北、九龙坡三大区域本期无拿预售证楼盘。

总体来看,本期19张预售许可证共计推出1638套房源,涵盖高层、洋房、别墅、写字楼、商铺五大业态;但在业态分布上本期预售与往期有天壤之别,往期拿预售楼盘多以高层项目为主,而本期19个预售证中仅有4张为高层项目预售证,14张为洋房、别墅预售证;共计推出高层房源688套、洋房房源438套、别墅房源144套,此外商业推量较往期也呈锐减趋势,共计推出368套商业房源。

“万元以下”共计推出298套房源可选房源类型多样

  由于本期办理预售许可证数量骤减,直接影响了本期“万元以下”预售许可证数量,仅有3个项目共推出298套内单价低于11000元/m2的房源;分别是碧桂园龙兴国际生态城、碧桂园保利云禧、阳光100·阿尔勒三个项目,分别推出10套别墅,192套高层、96套洋房,可供不同区域、物业类型喜好的人群选购。

其中,值得一看的是位于龙兴的碧桂园龙兴国际生态城,虽说龙兴与主城距离较远,但作为重庆两江新区的行政中心的龙兴目前已形成了独一无二的一站式全龄教育产业链,未来还将打造成国内一线、国际知名的教育示范区;目前已吸引了世界名校美国 IA 高中、英国哈罗公学、英国阿平汉公学及重庆南开中学、人民小学等本土名校入驻,如此强劲教育氛围重视子女教育的人群可不能错过。

此外,位于巴南龙洲湾的碧桂园保利云禧、阳光100·阿尔勒推出的高层和洋房价格也十分诱人,其建面预售参考单价分别为9057.96元/㎡(13幢1单元1-1)、10071元/㎡(Y69号楼1单元2-1),刚需、改善人群均有选择。

分区域来看:

西、南、北三区齐头并进房源推量均衡

北区房源锐减,248套新房中无一高层

本期北面四区共计拿到6张预售许可证,共计推出248套房源,仅占上期北区房源推量的三分之一,更让人惊奇的是这6张预售中竟无一证推出高层房源,全部为洋房、别墅的改善型房源。

从单区域来看,两江新区同上期一样为北区拿预售数量最多的区域,拿到3张预售预可证,分别为礼悦江山、龙兴生态新城两大项目;值得一看的是,由碧桂园和金茂联袂打造的龙兴国际生态城本期拿到两张预售许可证,共计推出34套别墅,房源充足。

此外,本期北区还有位于北碚的恒大翡翠湾、保利茵梦湖岸二期两个项目,江北区的启迪协信重庆科技城拿到预售;值得一看的是,位于寸滩的启迪协信重庆科技城本期有大量洋房推出,参考套内预售单价为18889.32元/㎡(6幢1单元1-1)。

南面获得7张预售许可证仅一例推出高层房源

本期南区(南岸区3、巴南区4张)共拿到7张预售证,共计推出高层、洋房、别墅、商业549套房源,预售许可证数量、房源推量都仅占上期的二分之一,而本期7张预售中只有碧桂园保利云禧1个项目推出高层房源,其余全为改善型房源。

从单区域来看,本期南岸区拿预售的3个楼盘分别为铺金·载水一方、庆隆南山高尔夫国际社区20组团和金科·博翠园,其中铺金·载水一方为南岸区滨江路上为数不多的新盘,本期共计推出76套洋房房源,参考价格为17974.8元/㎡(2幢1单元1-1)。

西区房源推量激增占本期房源总量35%

本期西区虽说只拿到6张预售许可证,但占据本期房源总推量的二分之一,共计推出841套房源,其中仅沙坪坝一个区域就拿到4张预售,共计推出商业、高层、洋房房源687套,值得一看的是重庆万达城、首创天阅嘉陵一组团的高层房源,套内参考价格为14213.82元/㎡(21幢1单元1-1)、16202元/㎡(3号楼1单元1-1)。

除此以外,本期大渡口区也有2个项目拿到预售,分别为卓越西麓九里一期、佳兆业滨江新城,其套内参考价格分别为13163.73元/㎡(K14-3号楼1单元2-1),11731.53元/㎡(7幢1单元1-1)。

  要闻点评:

  1、会议纪要显示,上月末的会议上,美联储官员认为,面对多种经济前景的风险,货币政策的行动应该有耐心,几乎全体一致支持今年公布停止缩减资产负债表规模(缩表)的计划,释放了今年有望结束缩表的信号。

  官员们并不确定今年有无可能加息,有些人认为,若经济形势符合预期,可能有必要继续加息。官员们担忧去年末的金融市场动荡,强调要监控市场动向及其对经济前景的影响。

  点评:会议纪要延续之前美联储的调子,这也是意料之中的事情。关于资产负债表规模缩小计划,现在看没有市场预期那么激烈。昨日美联储副主席表现,要从1.6万亿美元所小学到1万亿,目前美联储仍在以每月500亿美元的缩表规模上限速度收缩,也就是到今年底结束。

  2、据彭博报道,西班牙外交大臣Josep Borrell称,英国脱欧的协议已经可以在欧盟总部布鲁塞尔敲定,不用必须到本周日的埃及峰会上敲定。欧盟寻求用安抚的言辞说服英国议员支持协议。

  本周二,欧盟脱欧谈判首席代表Michel Barnier曾表示,欧盟的立场是协议不会重新谈判,但可以解读,或者用一些可能令人满意的解释补充说明。

  Borrell讲话后,欧元和英镑双双刷新日高。

  惠誉公布,将英国评级纳入负面观察名单,这意味着可能下调英国的AA评级。惠誉称,英国的政局和脱欧更接近3月29日截止期让无协议脱欧的可能性增加。而无协议脱欧会导致英国经济和贸易前景大受干扰。

  点评:消息称,英国脱欧协议已经签订,但是笔者觉得可能没那么容易达成。且消息从西班牙的外交大臣传出,传闻可能并不完整。因此欧盟目前的态度还是不想改变协议内容,而这在英国政府难以通过。所以脱欧协议进展仍需观察。但是消息面短线利好欧系货币。

  走势点评:

  昨日黄金没有延续周二涨势,小阴线报收。周二大涨主要受到美联储副主席鸽派言论的影响。而昨天美联储会议纪要对于缩表的信息表明,美联储将继续维持缩表节奏到今年年底,可以说这是一个比较温和的利空,因为之前市场对缩表可能有更激进的想法。黄金短期技术上已经出现调整,现在短线关注两种可能一种是强势整理,即伦敦金1337-1335一线获得支撑,还有一个调整幅度更大到1332附近获得支撑,日内在调整到位之后考虑做多为主。日内计划伦敦金1333美元附近做多,止损1328,目标1340美元附近。

  COEXM期货金在1336美元附近做多,止损1332,目标1343美元附近。

  昨日美原油先跌后涨,收中阳线。美原油从日线观察,已经稳步上行7-8个交易日,幅度都不大。我们需要重点关注中国和美国贸易会谈结果,近期很可能有结果,按照计划双方2月底谈判结束,结果对市场情绪影响会比较大。油价上行最大问题是目前EIA数据仍为正增长。当然技术上,日线和小时线等均为比较良好的上行态势。因此操作思路也比较简单,就是调整做多。支撑56.7、56.3美元。压力59美元附近。日内计划56.7美元附近做多,止损56.2,目标57.7美元附近。

  欧元/美元昨日小幅调整,十字阴线。我们看到欧元/美元上行趋势若绵无力,一方面还是和欧元自身问题多多有关系。虽然如此,但是还是温和震荡上行的走势特征。因此操作上还是考虑低多为主。日内计划1.1300附近做多,止损1.1270,目标1.1340附近。



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