马浩东妈妈回应刘胭爆料 四季度成交量下滑或成定局

发稿时间:2020年08月11日 20:48

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    一种说法

    “无狗社区”的命运不妨由市场决定

    “承诺不养狗才能买房”,近日,山西运城某小区为打造无狗社区,向购房者提出了特殊要求。2月23日,该小区房地产开发商告诉记者,这条规定属于“软约束”,是希望从源头上建设无狗社区。律师表示,开发商的禁狗条款已明确告知消费者,买卖双方在自愿的前提下达成协议,应属有效的合同。(2月24日《北京青年报》)

    养狗与买房,看似两个毫不相干的事情,却被运城某小区创造性地联系在一起。客户想要在该小区购房,必须同意购房合同附件中关于不能养狗的条款。对此,不少网友表示支持,但也有网友认为,开发商一刀切的政策不可取,并质疑这条规定有霸王条款之嫌。

    应该看到,“无狗社区”不失为一次大胆尝试。一直以来,业主养狗引来的各种问题,是许多小区物业最头疼的事情。一方面,一些狗在小区随处便溺,花园、电梯等地都是重灾区,物管几乎每天都会接到相关投诉;同时,狗咬伤人事件时有发生,引发邻里之间矛盾纠纷,也容易招致受害业主对于小区物管的不满。对此,各小区物管也采取了不少措施,往往治标不治本。

    在养狗的问题上,人类社会永远是一个矛盾综合体。爱狗的人爱到骨子里,厌它的人唯恐避之不及。从某种意义上讲,这两个群体之间的矛盾是难以调和的。狗毕竟是个动物,主人文明养狗的意识再强,也难免力有不逮的时候。而狗狗一些亲昵示好的动作,外人往往也会吓得两股战战,几欲先走。对此,有开发商提出打造“无狗社区”,希望从源头减少狗患问题,满足部分业主免于打扰的权利。

    “不养狗才能买房”并非霸王条款,禁狗条款不是开发商强加于消费者的,而是在签订合同之前已明确告知,买卖双方在自愿的前提下,达成协议。买房与卖房是一个双向选择、自愿交易的过程,消费者完全可以对禁狗条款说不。况且,房地产行业是完全竞争市场,不存在开发商利用市场支配地位歧视消费者。即使不能接受“无狗社区”,消费者照样有大量房源可以选择。此外,从法律上讲,我国《合同法》第五十二条规定,有损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定等情形,合同无效。现行法律法规中,并没有不得禁止养狗的强制性规定,“无狗社区”也并非开发商夹带私货,而是基于多数人的公共权益考虑,应属有效的合同。

    把“无狗社区”当作卖点,可以视为开发商的市场细分策略。正如该开发商的工作人员所言,我们损失了这块(养狗买房者)市场,但会赢得另一块(不养狗买房者)市场。这种做法成效如何,不妨留待市场评判。同时,“禁狗条款”只是一个软规定,并不具备强制力,也没有事先约定违约责任。如果有业主签了合同以后养狗,如何妥善解决问题考验着小区物管的管理智慧。

    对于社会而言,“无狗社区”更是一场有益的社会实验。正所谓“物以类聚,人以群分”,“无狗社区”和“有狗社区”可以让人们各取所需,各自安好。在“无狗社区”,业主可以共享清净,免受打扰。在“有狗社区”,“铲屎官们”可以一起约着遛狗,交流心得。社区是社会的细胞,“无狗社区”的积极探索,也能够为社会规范管理养狗提供样本经验。

    漫画/陈彬

湖北一男子拒绝赡养年近八旬老母亲被行政拘留

  男子被拘留并接受教育后承诺承担赡养义务 张鹏程 摄

  湖北长阳土家族自治县法院21日发布消息,当地一男子拒绝赡养年近八旬的老母亲,且拒不执行法院判决,法院果断将其行政拘留,最终为老人要回8000元赡养费。

  家住长阳县龙舟坪镇的老人陈某体弱多病,已独居多年。2017年,陈某以未尽赡养义务为由将其女儿林某芬,儿子林某华、林某山告上法庭。经法院判决,林某芬、林某山每月向母亲支付赡养费500元,被告林某华因常年外出未尽义务应每月向母亲支付1000元。

  判决生效后,林某华一直拒绝执行且态度蛮横,并以外出务工为由屡次推脱,承办法官多次劝说无效。今年春节,法官再次联系林某华,其仍拒不执行。陈某随即拄着拐杖到法院申请强制执行,2月13日,长阳法院采取强制措施对林某华行政拘留15天。

  法院为老人要回8000元赡养费 张鹏程 摄

  拘留所中,承办法官多次找林某华谈心,严厉批评其行为,严肃告知其拒执后果,林某华最终转变态度。2月19日,林某华支付8000元赡养费,并承诺今后一定承担相应的赡养义务,长阳法院遂对其提前解除拘留。

  长阳法院执行庭庭长李俐雄表示,希望借此案提醒,拒不承担赡养义务,无视法院判决,必将受到法律严惩。

  

来源:administrator  责编:热播